L’humidité dans un logement est un problème récurrent, souvent lié à des infiltrations d’eau, des remontées capillaires ou une mauvaise ventilation. Lorsqu’elle s’installe, elle peut rapidement détériorer les matériaux, notamment le placo, qui est particulièrement sensible à l’humidité. Non seulement ces dégâts fragilisent votre placo, mais ils favorisent aussi l’apparition de moisissures, nuisibles non seulement pour vos cloisons en placo, mais aussi pour la santé des occupants ou l’intégrité de votre maison.
Alors, face à un placo humide voire moisi, une question se pose : doit-on obligatoirement le changer, ou existe-t-il des solutions pour le récupérer ?
Les causes de l’humidité et de la moisissure sur le placo
Plusieurs facteurs peuvent provoquer l’apparition d’humidité et de moisissure sur les murs et cloisons en placoplâtre (ou placo). Il vous faudra comprendre ces causes pour prévenir les risques futurs.
Une ventilation insuffisante
Une ventilation inadéquate est l’une des principales causes de l’accumulation d’humidité dans votre maison. Un système de ventilation mal conçu ou inexistant empêche l’air humide de s’échapper, ce qui favorise la formation de condensation et, éventuellement, de moisissures.
Infiltrations d’eau
Les fuites provenant de toits, de salles d’eau, ou même de fenêtres mal étanchéifiées peuvent introduire de l’eau dans les murs. Ces infiltrations peuvent être une cause directe d’humidité sur les surfaces en placo.
Mauvaise isolation
Un défaut d’isolation thermique peut créer des ponts thermiques où se forme de la condensation. Les parois froides attirent l’humidité de l’air intérieur chaud, créant des conditions idéales pour le développement des moisissures.
Fuites ou sinistres
Un dégât des eaux ou une inondation peut causer de l’humidité dans les murs si le problème n’est pas rapidement traité. Avec le temps, cette humidité stagnante favorise les moisissures et abîme irrémédiablement les plaques en plâtre.
Une utilisation inadaptée du chauffage
Une maison mal chauffée crée des variations de température dans la pièce. Ces écarts favorisent la condensation sur les parois froides, augmentant ainsi les risques d’humidité sur le placo.
Des matériaux mal séchés lors de la construction
Dans les habitations neuves ou récemment rénovées, l’installation de cloisons en placo sur des murs ou sols encore humides après la construction peut piéger l’humidité dans les matériaux, contribuant à leur dégradation prématurée. Cela est particulièrement courant lors de conceptions hâtives où les temps de séchage du béton et chapes ne sont pas respectés.
Les signes d’un placo humide ou qui moisit
Identifier précocement les signes d’un placo humide ou moisi peut permettre de limiter les dégâts et d’effectuer les remplacements nécessaires. Voici quelques indices révélateurs :
Les tâches jaunes, brunes ou verdâtres
L’apparition de tâches sur le placo est un signe clair d’infiltration d’eau. Ces taches varient en couleur et en intensité selon la durée de l’exposition à l’humidité. Plus elles sont anciennes, plus elles risquent d’indiquer des dégâts profonds et irréversibles.
L’odeur de moisi
Une odeur tenace et désagréable de moisi est la plupart du temps le signe clair d’un problème d’humidité derrière le placo, pouvant provenir de fuites, de remontées capillaires ou de condensation non traitées.
Peinture écaillée ou cloquée
Si la peinture sur le placo commence à s’écailler, se décoller ou former des cloques, cela indique généralement une teneur excessive en humidité affectant le matériau.
Un placo friable
Lorsque le placo est exposé à l’humidité trop longtemps, il devient mou ou s’effrite au toucher. Dans ce cas, il est trop endommagé pour être réparé et devra être remplacé.
La présence visible de moisissures
L’apparition de taches noires, vertes ou blanches sur le placo signale une colonisation par des champignons ou moisissures. Avec le temps, ces micro-organismes comme par exemple la mérule, peuvent s’étendre rapidement si le placo reste humide, fragilisant sa structure et dégradant la qualité de l’air.
La mérule est un champignon qui se développe dans les environnements humides. En plus de fragiliser les matériaux comme le bois et le placo, elle libère des spores pouvant provoquer des allergies et des troubles respiratoires.
Quelles conséquences ? Pourquoi faut-il remplacer un placoplâtre moisi ?
L’humidité et les moisissures détériorent parfois irrémédiablement le placo, le rendant friable et déformé. Un placo endommagé perd ses propriétés isolantes, tant thermiques qu’acoustiques, compromettant le confort de votre habitat. De plus, les moisissures altèrent l’esthétique des surfaces, laissant des taches et dégageant des odeurs nauséabondes.
Sur le plan de la santé, les moisissures libèrent des spores dans l’air, responsables d’allergies, d’irritations des voies respiratoires et d’aggravation de pathologies comme l’asthme. Une exposition prolongée à ces spores peut également provoquer des problèmes respiratoires chroniques, en particulier chez les personnes sensibles, comme les enfants, les personnes âgées ou les asthmatiques.
Remplacer un placo moisi est donc une étape inévitable pour préserver l’intégrité de votre habitat, assurer une isolation efficace et protéger la santé des occupants.
Solutions : nettoyage ou remplacement du placo ?
Si vous constatez que le placo est effectivement attaqué par l’humidité ou la moisissure, deux options s’offrent à vous : le nettoyage ou les travaux de remplacement. Le choix dépend du niveau de dégradation du matériau.
Quand un nettoyage suffit-il ?
Un traitement par nettoyage est une option viable lorsque la moisissure est limitée à une petite surface (moins de 1 m²) et n’a pas pénétré profondément dans le placo.
Comment nettoyer la moisissure sur du placo humide ?
Commencez par aérer la pièce et portez des gants, un masque et des lunettes pour vous protéger des spores.
Ensuite, pour nettoyer un placo qui commence à moisir, voici quelques solutions simples et efficaces : diluez 1 cuillère à soupe de bicarbonate de soude dans 1 litre d’eau. Pour les moisissures plus tenaces, mélangez 1 volume d’eau de javel avec 10 volumes d’eau ou utilisez une solution à parts égales de vinaigre blanc et d’eau. Des produits antifongiques spécifiques disponibles dans le commerce seront également efficaces.
- Application : Frottez la zone moisie avec une éponge ou un chiffon imbibé de la solution. Laissez agir 15 à 20 minutes, rincez légèrement, puis laissez sécher par exemple avec un déshumidificateur ou simplement en aérant la pièce.
- Prévention : Appliquez un produit antifongique pour éviter le retour des moisissures.
Cependant, si la moisissure réapparaît après plusieurs nettoyages, il est probable que le problème soit plus profond et nécessite le changement complet ou partiel du placo.
Quand faut-il changer un placo moisi ?
Le remplacement du placo humide devient nécessaire si :
- La moisissure a pénétré en profondeur.
- La surface touchée est étendue (plus de 1 m²).
- Le placo est mou, friable, déformé ou gorgé d’eau.
- Les traitements de nettoyage ont échoué.
Dans ces cas, remplacer complètement ou partiellement une plaque en placoplâtre humide devenue moisie est la seule solution pour éviter que les moisissures ne se propagent davantage et n’endommagent les murs de l’habitat et/ou la santé des occupants.
Comment remplacer le placo moisi ?
Si le remplacement s’impose, voici comment poser un nouveau placo et procéder aux travaux en fonction de la gravité des dégâts :
Remplacement partiel
Si la moisissure ou l’humidité affecte uniquement une petite portion du placo, il est possible de retirer et de changer uniquement la partie abîmée. Voici comment procéder :
Pour un remplacement partiel, commencez par marquer la zone à découper à l’aide d’un crayon et d’un niveau à bulle. Utilisez une scie à placo pour retirer proprement la partie endommagée, en travaillant par morceaux si nécessaire. Une fois le placo retiré, nettoyez la surface sous-jacente avec un produit antifongique pour éliminer toute trace de moisissure.
Ensuite :
- Si le placo est fixé sur des rails métalliques : Découpez une nouvelle section de placo aux mêmes dimensions. Vissez-la directement sur les rails en utilisant des vis adaptées pour plaques de plâtre.
- Si le placo est posé au mur sans rail (au MAP) : Appliquez du mortier adhésif (MAP) en plots réguliers à l’arrière de la plaque, puis positionnez-la sur le mur en appuyant fermement pour assurer une bonne adhérence.
Puis, dans les deux cas, une fois la nouvelle plaque en place, appliquez du ruban à joints sur les bordures, recouvrez-le d’un composé de lissage, puis laissez sécher. Poncez ensuite les joints pour obtenir une surface uniforme, prête à être repeinte.
À lire aussi >>> Comment poser du placo sur un mur sans rail ?
Remplacement total
Si la moisissure s’est propagée à une grande partie de la paroi ou que le placo est gravement endommagé, il faut donc remplacer toute la plaque.
- Démontez la plaque en la découpant par sections pour faciliter son retrait.
- Inspectez la structure sous-jacente et appliquez un produit antifongique si des traces de moisissure subsistent.
- Installez une nouvelle plaque de placo en la fixant sur les rails avec des vis ou en la collant avec du mortier adhésif (MAP) en fonction de la pose initiale.
- Terminez vos travaux de rénovation en posant un ruban à joints, en appliquant un composé de lissage, puis poncez une fois sec pour une finition lisse et prête à peindre.
Prévention de futurs problèmes d’humidité
Après avoir réparé ou remplacé les parties endommagées, il va falloir mettre en place des mesures préventives pour éviter la récurrence des problèmes d’humidité et de moisissure sur vos cloisons en placo.
Améliorer la ventilation
Assurez-vous que chaque espace de votre maison bénéficie d’une bonne circulation d’air. L’installation de systèmes de ventilation adaptés, comme des ventilateurs d’extraction dans les salles de bains et cuisines, peut grandement réduire l’humidité.
Étanchéité et isolation
Vérifiez régulièrement les zones susceptibles aux infiltrations d’eau, telles que les toits, les murs extérieurs et les fenêtres. Renforcez l’isolation thermique pour éliminer les ponts thermiques et empêcher ainsi la condensation intérieure. Aussi veillez également à bien vérifier et réaliser soigneusement les travaux d’étanchéité de vos salles de bains et douches, car une étanchéité défaillante est souvent à l’origine des problèmes d’humidité et de moisissures.
Prenez garde au placo vert, souvent appelé « hydrofuge ». Bien qu’il soit conçu pour résister à l’humidité, notamment dans les salles de bains et les douches, il n’est pas totalement étanche et ne remplace pas une véritable étanchéité. Si l’eau s’infiltre, les moisissures peuvent rapidement se développer en se nourrissant du plâtre, ce qui est souvent à l’origine des problèmes de placo moisi. Assurez-vous de garantir une bonne étanchéité de vos installations pour protéger vos cloisons de l’humidité et des moisissures.
Utilisation correcte du chauffage
Maintenez un chauffage adéquat et régulier dans toutes les pièces de la maison, surtout celles sujettes aux variations de température et d’humidité. Une température constante aide à minimiser la condensation et la formation de moisissures.
En adoptant ces mesures, vous serez mieux armés pour protéger votre foyer contre les effets néfastes de l’humidité et des moisissures sur le placo. Adoptez une approche proactive pour garantir un habitat sain et durable.
Vous savez maintenant que l’humidité et les moisissures peuvent rapidement compromettre l’intégrité de vos murs en placo, affectant aussi bien votre confort que votre santé. En adoptant des mesures préventives, telles qu’une ventilation efficace, une isolation adaptée et des réparations appropriées, vous limitez les risques et assurez la durabilité de votre habitat.
Toutefois, si la situation dépasse vos propres compétences, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. Son expertise vous permettra de diagnostiquer précisément les causes et de mettre en œuvre des solutions durables, qu’il s’agisse de traiter l’humidité ou de remplacer des cloisons endommagées. Investir dans votre maison, c’est investir dans votre bien-être et votre tranquillité d’esprit.